十三届全国人大三次会议表决通过的《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）将于2021年1月1日起正式实施，宣告了我国民法典时代正式到来。

融资租赁合同迎变化 纳入合同编凸显行业价值

融资租赁是一种金融资本与产业资本结合、融合创新的交易方式，近10年来，我国融资租赁行业发展速度较快，已成长为世界第二大租赁市场。

世界上大部分国家民法典中没有融资租赁，我国民法典吸收《合同法》的内容，独设融资租赁合同专章进行规范，是我国民法典的一大亮点，也是对世界融资租赁立法的一大贡献，是我国民法典先进性的一个标志。

十三届全国人大常委会副委员长王晨在作关于《中华人民共和国民法典（草案）》的说明时提到，在现行物权法规定的基础上，进一步完善了担保物权制度，为优化营商环境提供法治保障：一是扩大担保合同的范围，明确融资租赁、保理、所有权保留等非典型担保合同的担保功能，增加规定担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同（草案第三百八十八条第一款）。融资租赁法律专家表示，这为以后金融担保创新实践发展提供了基本前提，表明我国民法典编纂既借鉴了国际先进经验，也反映了我国民法典形式理性的基本要求。

民法典通过后，将正式取代《合同法》，融资租赁业将迎来新的法律环境。中国法学会民法典编纂领导小组成员、中国政法大学教授李永军表示，合同编对融资租赁合同的改动很大，一方面条款增加明显，从十四条扩充至二十六条。此外，立法时更多地参考了最高人民法院的司法解释，如《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》，也听取了法官、律师、专家及从事融资租赁实务人员的意见。

值得关注的是，民法典第七百三十七条明确规定：“当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。”业内人士表示，融资租赁是融资与融物的结合，融资的载体是实物，在现实中以虚构租赁物方式订立融资租赁合同构成“名为租赁”情形，被明确规定无效。因此，对于租赁公司而言，应更加重视对租赁物的审查，租赁物清单填写要求应更加严格，应该明确、具体、特定化。

租赁物登记纳入担保交易 需配套法规再完善

对融资租赁行业而言，业内的普遍共识是，民法典最大的变化和最核心的改动是融资租赁物登记，即民法典第七百四十五条规定的“出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人”。

业内法律专家表示，这条法规的制定，更大的助推力可能来自于优化营商环境对优化或完善动产担保登记规则的要求，明确赋予了融资租赁登记法律效力，也是对《物权法》第106条善意取得制度的弥补，将融资租赁纳入担保进行登记，可以保护出租人的物权，解决善意第三人制度带来的伤害。

但也有专家认为民法典融资租赁合同章节还需再完善。“融资租赁合同这一章，为融资租赁交易展开提供了各种不同的可能性，但涉及到租赁物，相关的规定又指向了物权编，有一些规则需要明晰。”有业内人士坦言，融资租赁是否适用担保规则，有待进一步司法解释。要考虑到融资租赁交易的丰富性，民法典不仅适用于动产，也适用于不动产和飞机、轮船、机动车的融资租赁，应有更广泛的理解和考量，留有发展余地。

此外，立法说明中提到“删除有关担保物权具体登记机构的规定，为建立统一的动产抵押和权利质押登记制度留下空间”。专家表示，这意味着我国将设立统一的动产担保登记制度，是租赁业多年来翘首以盼的根本性利好。但在民法典中尚未提出新条款，也留下了立法接口，需要行政法规作下一步配套。

常见问题：

1、什么是融资租赁？ 融资租赁系统是什么？

融资租赁：出租人（融资租赁公司）根据承租人（客户）对租赁物件及供应商的选择，出资向供应商购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金。并在租赁期满，承租人租金支付完毕并且履行完融资租赁合同的全部义务之后，有权利行使租赁物件留购的权利。

融资租赁系统：互融云 融资租赁系统是为实现融资租赁企业业务/财务/集成管理要求以及管理信息化目标而倾力打造的一套融资租赁企业管理信息系统。是基于融资租赁业务流程和管理的一套信息化软件，可帮助融资租赁公司从最初的客户信息管理出发，涵盖融资租赁业务的整个流程，通过租前、租期、租后的风险控制，使项目的运作全程都处在严密的系统监控和严格的风险控制之下，并可根据项目的实际情况作出变更，灵活应对。

2、融资租赁系统开发哪家好？

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本文标题【融资租赁系统 民法典时代 融资租赁业关注哪些热点】

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