近日，银保监会召开全系统2021年年中工作座谈会暨纪检监察工作（电视电话）座谈会。会议强调，要毫不松懈地防范化解金融风险。按照“一行一策”“一地一策”原则，加快高风险机构处置。加大对违法违规股东惩处力度。积极应对不良资产集中反弹。严防高风险影子银行死灰复燃。严格执行“三线四档”和房地产贷款集中度要求，防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场。

同时，多地银保监局在近期召开的年中工作座谈会上对房地产金融监管工作作出部署。例如，天津银保监局提出，“严控房地产市场金融风险，严格执行房地产贷款集中度管理等要求”；安徽银保监局要求，“严格执行‘三线四档’和房地产贷款集中度要求，防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场”。

“防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场，体现了监管层坚持‘房住不炒’定位不动摇，全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。”南开大学金融发展研究院院长田利辉表示。

对于下一阶段应如何加强对涉房信贷资金的监管，贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，下半年监管层除了要继续加强对房企和银行的监管外，还应加强对违规套取信贷获利链条上其他环节的监管，如小额贷款公司、融资担保公司等，要求其规范涉房相关业务。住房和城乡建设部等八部门日前发布的《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》提出，要发挥部门协同作用，其中，金融监管部门负责查处信贷资金违规流入房地产市场等问题。

近年来，金融监管部门持续对涉房信贷保持严监管态度。银保监会党委委员、副主席梁涛在6月份举行的银保监会新闻发布会上表示，去年以来，银保监会各级派出机构配合各地政府出台了130多项房地产调控措施，并严厉惩治违法违规行为，持续三年开展全国性房地产专项检查，对违规行为“零容忍”。同时，他表示，“近期，我们对5家银行罚款3.66亿元，很重要的原因就是违规开展房地产融资业务。”

此外，为防止经营用途贷款违规流入房地产领域，更好地支持实体经济发展，今年3月份，银保监会、住建部、中国人民银行等三部门联合发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，对银行提出加强借款人资质核查、加强信贷需求审核等多项要求。

从成效来看，上半年房地产贷款增速持续下降。据中国人民银行近期公布的2021年二季度金融机构贷款投向统计报告显示，截至二季度末，人民币房地产贷款余额50.78万亿元，同比增长9.5%，低于各项贷款增速2.8个百分点，比上年年末增速低2.2个百分点。

在许小乐看来，监管层应进一步加大对银行所有贷款的核查力度，在要求银行进行自查的同时，监管层要加强复查或抽查，并要求银行对涉房贷款做到严格的贷前调查、加强支付管理、落实贷后管理，及时发现、围堵业务漏洞等。同时，应进一步严格要求银行控制涉房贷款的规模占比。此外，还应加大对银行相关违规行为的监管处罚力度，提高违法违规成本。

从银保监会和多地银保监局的年中工作座谈会内容来看，下半年涉房资金依然是监管层重点关注的领域。对于下一步监管的发力点，田利辉认为，监管层应进一步加大对以下五大违规行为的稽查和惩戒：一是，表内外资金直接或变相用于土地出让金或土地储备融资；二是，违规向“四证”不全的房地产开发项目提供融资；三是，个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金挪用于购房；四是，流动性贷款、并购贷款、经营性物业贷款等资金被挪用于房地产开发；五是，代销违反房地产融资政策及规定的信托产品等资管产品。

“未来除了加强监管和处罚力度、提升监管能力、编织更细密的监管网络外，更多的还是需要依靠银行业的监管体系，引导每家银行严格落实贷前贷中和贷后的账户和资金风险管理，并对银行违规行为予以更大力度的处罚，以提高违规成本。”苏宁金融研究院宏观经济研究中心副主任陶金表示。

互融云作为金融信息化领域老牌企业，在长期探索与反复研究下，推出了房产抵押贷款系统。系统通过客户管理、资信评估来对房产抵押贷款的客户资源和风险进行管理控制。针对房产抵质押业务的特点，系统运用贷前贷中流程管理、贷后监管、合同管理、抵质押物管理、归档管理等功能使房产抵押业务在办理过程中更安全、更高效。另外系统通过使用放款后的还款催收、贷款展期、本金挪用、利率变更、提前还款、贷款结项、违约处理等方式使得房产抵押业务在贷后可以灵活控制应对不同需求。房产抵押系统在财务上使用了平台多银行卡、客户单银行卡管理的方式，在财务收款放款对账功能上更加高效，减轻了财务人员的压力。房产抵押系统在系统配置中使用了节假日、宽限期等功能，使得系统更加灵活。此外运用门店、职位、用户等管理方式，应对公司在扩张过程中遇到的不同问题。

系统功能特色：

智能高效的房产管理
智能的房产管理模块，随时上传/查看/管理房产材料，实现房产高效管理，随时进行二次评估，降低资产风险。

实时在线房产评估
提供第三方房屋估值接口，根据地址/面积/户型等参数，在线生成评估报告，有效避免人工估值风险。

自动代扣授权
客户绑定银行卡授权还款，系统自动代扣，可批量操作实现高效还款。

智能自动审核
贷款准入系统自动判断，实现智能自动审核管理，节省大量人力成本。

黑名单自动筛查功能
支持同行业黑名单查询、批量导入黑名单，客户立项自动筛查报警，避免黑名单客户带来的项目风险。

业务待办提醒
支持站内及短信两种提醒方式，内容/时间/提醒方式支持自定义，不错过任何商机。

强大的客户引流功能
系统内置推荐引流配置，可自定义设置引流链接页面，解决客户量不足、拓展业务难等问题。

成熟的渠道商返利管理
完整成熟的整套渠道返利管理，增强业务拓展以及渠道销售能力。

支持门店模式
支持门店数据分离，协同办公，以及业务数据统计管理，实现异地多门店高效办公。

灵活角色权限配置
可灵活配置系统角色权限，实现高效协同办公。

强大的合同配置管理
合同模板灵活可配，满足企业个性化需求。

统计数据可视化管理
统计数据可视化，快速掌握企业运营情况。

本文标题【银保监会：加强对房地产金融监管力度对违规行为“零容忍”】

链接地址：http://www.hurongsoft.com/article/detail/14541.html转载请带上链接

了解更多产品信息，详见互融云房产抵押贷款系统介绍内容