近日来中央层面多次强调“房住不炒”，落实城市主体责任，要求对调控不力的城市予以问责。高层密集发声并加强市场秩序管理整顿，意在督促市场巩固调控效果的长期性和稳定性，保护合理住房需求。8月9日，央行发布《2021年第二季度中国货币政策执行报告》再次强调，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度。

《报告》显示，今年上半年，房地产贷款增速总体平稳。6月末，全国主要金融机构（含外资）房地产贷款余额50.8万亿元，同比增长9.5%，增速较3月末低1.4个百分点。其中，个人住房贷款余额36.6万亿元，同比增长13%，增速较3月末低1.5个百分点；住房开发贷款余额9.4万亿元，同比增长3.4%，增速较3月末低2.4个百分点。

近年来，国家持续加大了房地产调控力度。此前，国务院召开的“加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议”明确，要牢牢抓住房地产金融这个关键，严格房地产企业“三线四档”融资管理和金融机构房地产贷款集中度管理。央行召开的2021年下半年工作会议指出，实施好房地产金融审慎管理制度。银保监会2021年年中工作座谈会也明确，严格执行“三线四档”和房地产贷款集中度要求，防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场。

与此同时，近年来监管部门严查信贷资金违规流入楼市。今年上半年银保监会严惩违法违规行为，共处罚机构1420家次，累计罚没11.55亿元，处罚责任人2149人次。其中，涉及信贷资金违规流入房市、给不符合信贷政策或者信贷条件的开发商发放贷款、违规发放虚假按揭贷款等违规事由较多。

中国人民大学中国资本市场研究院联席院长赵锡军告诉人民网记者，银保监会等监管部门加紧制定法规、加大严查打击违规力度，有利于资金用途的规范，确定银行、企业应负的责任。

“建议金融监管部门借助监管科技手段，构建覆盖全行业的信贷资金流向监控系统，提升贷款用途监控的能力和效率。”招联金融首席研究员董希淼接受人民网记者采访时表示，要提高借款人挪用贷款用途的违规成本，将挪用贷款等情况纳入央行征信系统，建立挪用贷款“黑名单”等制度，从源头上遏制信贷资金违规流入楼市等。

谈及如何保持房地产金融政策连续性时，董希淼表示，金融机构要严把风险关口，全面落实房地产融资政策，审查贷款资金流向，防止资金违规流入房地产市场。对于房地产企业，加大审查力度，不向资质不合格房地产开发项目提供融资支持；不为违反房地产行业政策的项目提供通道或信用担保。对于居民用户，发放的消费贷款需要客户提供发票等购物凭证，严防通过消费贷款、经营贷款、信用卡透支等方式将资金转移至房地产市场。

对于如何加大住房租赁金融支持力度，董希淼指出，可以通过签订租赁权转让协议的方式将待售房源变成长租房源，向符合相应条件的租户发放租房贷款；在住房租赁平台交易撮合、信用评价等各个环节提供相应的金融创新产品和服务；通过信用卡分期为客户提供融资支持，手续费低于第三方租房平台所收取的服务费，且提前还款无需支付违约金。

业内人士认为，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，有助于进一步降低房地产金融风险，推动房地产金融与实体经济平衡发展，防范和化解系统性金融风险。

互融云作为金融信息化领域老牌企业，在长期探索与反复研究下，推出了房产抵押贷款系统。系统通过客户管理、资信评估来对房产抵押贷款的客户资源和风险进行管理控制。针对房产抵质押业务的特点，系统运用贷前贷中流程管理、贷后监管、合同管理、抵质押物管理、归档管理等功能使房产抵押业务在办理过程中更安全、更高效。另外系统通过使用放款后的还款催收、贷款展期、本金挪用、利率变更、提前还款、贷款结项、违约处理等方式使得房产抵押业务在贷后可以灵活控制应对不同需求。房产抵押系统在财务上使用了平台多银行卡、客户单银行卡管理的方式，在财务收款放款对账功能上更加高效，减轻了财务人员的压力。房产抵押系统在系统配置中使用了节假日、宽限期等功能，使得系统更加灵活。此外运用门店、职位、用户等管理方式，应对公司在扩张过程中遇到的不同问题。

系统功能特色：

智能高效的房产管理
智能的房产管理模块，随时上传/查看/管理房产材料，实现房产高效管理，随时进行二次评估，降低资产风险。

实时在线房产评估
提供第三方房屋估值接口，根据地址/面积/户型等参数，在线生成评估报告，有效避免人工估值风险。

自动代扣授权
客户绑定银行卡授权还款，系统自动代扣，可批量操作实现高效还款。

智能自动审核
贷款准入系统自动判断，实现智能自动审核管理，节省大量人力成本。

黑名单自动筛查功能
支持同行业黑名单查询、批量导入黑名单，客户立项自动筛查报警，避免黑名单客户带来的项目风险。

业务待办提醒
支持站内及短信两种提醒方式，内容/时间/提醒方式支持自定义，不错过任何商机。

强大的客户引流功能
系统内置推荐引流配置，可自定义设置引流链接页面，解决客户量不足、拓展业务难等问题。

成熟的渠道商返利管理
完整成熟的整套渠道返利管理，增强业务拓展以及渠道销售能力。

支持门店模式
支持门店数据分离，协同办公，以及业务数据统计管理，实现异地多门店高效办公。

灵活角色权限配置
可灵活配置系统角色权限，实现高效协同办公。

强大的合同配置管理
合同模板灵活可配，满足企业个性化需求。

统计数据可视化管理
统计数据可视化，快速掌握企业运营情况。

本文标题【央行：牢牢坚持“房住不炒”定位 保持房地产金融政策的稳定性】

链接地址：http://www.hurongsoft.com/article/detail/14549.html转载请带上链接

了解更多产品信息，详见互融云房产抵押贷款系统介绍内容