近日，深圳银保监局、人民银行深圳市中心支行和深圳地方金融监管局联合印发《关于推动金融业服务新发展格局的指导意见》，为深圳加快建设先行示范区、更好发挥在粤港澳大湾区中核心引擎功能提供强有力的金融支撑。《意见》一共用29条，囊括深圳金融业六大方面的工作，为深圳金融业指明当前和未来一段时间的发展方向。

针对房地产行业，《意见》提出，严控房地产业务风险。落实“房住不炒”的定位，严格执行房地产金融监管要求，防止资金违规流入房地产市场，抑制居民杠杆率过快增长，推动辖内房地产市场健康稳定发展。严格执行房地产调控政策，切实落实差别化住房信贷政策，深入落实房地产贷款集中度管理制度。

房地产贷款集中度高的机构，要积极优化信贷结构，逐步减少对房地产业务的依赖。切实加强借款主体资质、首付款和还款资金来源审查，严防信贷资金通过经营贷、消费贷等形式违规流入房地产市场。持续加大房地产信贷业务检查力度，严肃查处各类违规房地产融资业务。小额贷款公司等机构要严格执行房地产市场调控政策，对借款主体资质、贷款用途等开展实质性审查，防止信贷资金违规挪用于房地产领域。

《意见》还提出了建设全球金融科技中心的目标。鼓励辖内金融机构在支持科技创新方面先行先试，强化对新一代信息通信、新材料、生物医药等先进制造产业和6G、量子科技、深海深空、无人驾驶等未来产业的金融支持，支持深圳大湾区综合性国家科学中心等重大基础设施和关键元器件等领域关键核心技术攻关。

另外，《意见》提出，对制造业高质量发展提供进一步金融支撑，鼓励银行机构增加制造业信贷资源配置，提高贷款比重，增加制造业中长期贷款和信用贷款，完善制造业信贷投放考核权重，推广联合授信机制，重点支持集成电路、生物医药、新能源汽车、超高清视频、智能制造装备等先进制造业集群。

港澳合作方面，《意见》支持与港澳开展跨境双向贷款、双向资金池、双向股权投资、双向发行债券、双向资产转让等业务，构建跨境人民币业务创新试验区。推动货物贸易和服务贸易外汇收支与结算便利化，健全贸易融资和保险等贸易服务体系，支持离岸贸易与跨境服务贸易发展。推动加快设立港澳保险售后服务中心，支持银行业金融机构为符合规定的保险业务提供理赔、续保、退保等跨境资金汇兑服务。

绿色金融方面，引导银行业金融机构建立健全环境与社会风险管理体系，鼓励设立绿色金融事业部、绿色分支行，积极发展能效信贷、绿色债券和绿色信贷资产证券化，稳妥开展环境权益、生态补偿抵质押融资，依法合规设立绿色发展基金，探索碳金融、气候债券、蓝色债券、环境污染责任保险、气候保险等创新型绿色金融产品，支持绿色、低碳、循环经济发展。

互融云作为金融信息化领域老牌企业，在长期探索与反复研究下，推出了房产抵押贷款系统。系统通过客户管理、资信评估来对房产抵押贷款的客户资源和风险进行管理控制。针对房产抵质押业务的特点，系统运用贷前贷中流程管理、贷后监管、合同管理、抵质押物管理、归档管理等功能使房产抵押业务在办理过程中更安全、更高效。另外系统通过使用放款后的还款催收、贷款展期、本金挪用、利率变更、提前还款、贷款结项、违约处理等方式使得房产抵押业务在贷后可以灵活控制应对不同需求。房产抵押系统在财务上使用了平台多银行卡、客户单银行卡管理的方式，在财务收款放款对账功能上更加高效，减轻了财务人员的压力。房产抵押系统在系统配置中使用了节假日、宽限期等功能，使得系统更加灵活。此外运用门店、职位、用户等管理方式，应对公司在扩张过程中遇到的不同问题。

系统功能特色：

智能高效的房产管理
智能的房产管理模块，随时上传/查看/管理房产材料，实现房产高效管理，随时进行二次评估，降低资产风险。

实时在线房产评估
提供第三方房屋估值接口，根据地址/面积/户型等参数，在线生成评估报告，有效避免人工估值风险。

自动代扣授权
客户绑定银行卡授权还款，系统自动代扣，可批量操作实现高效还款。

智能自动审核
贷款准入系统自动判断，实现智能自动审核管理，节省大量人力成本。

黑名单自动筛查功能
支持同行业黑名单查询、批量导入黑名单，客户立项自动筛查报警，避免黑名单客户带来的项目风险。

业务待办提醒
支持站内及短信两种提醒方式，内容/时间/提醒方式支持自定义，不错过任何商机。

强大的客户引流功能
系统内置推荐引流配置，可自定义设置引流链接页面，解决客户量不足、拓展业务难等问题。

成熟的渠道商返利管理
完整成熟的整套渠道返利管理，增强业务拓展以及渠道销售能力。

支持门店模式
支持门店数据分离，协同办公，以及业务数据统计管理，实现异地多门店高效办公。

灵活角色权限配置
可灵活配置系统角色权限，实现高效协同办公。

强大的合同配置管理
合同模板灵活可配，满足企业个性化需求。

统计数据可视化管理
统计数据可视化，快速掌握企业运营情况。

本文标题【深圳印发推动金融业指导意见 严格执行房地产金融监管要求】

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