央行要发行数字货币了，国家队的行动，使得支撑其背后的技术——区块链逐渐从原先抽象空洞的概念变得越来越立体。区块链能改变房地产行业，这是不是更吸引眼球？毕竟货币无论是硬的、纸的，亦或是数字的，最后都会献给你那小小的家。

很多人都觉得区块链这个概念抽象，抽象到认为它好像不是真的，所以好像也不可能实现。其实，区块链可理解为一个账本（ledger），最初只作为比特币的基础协议和技术应用，加入这个公开透明的数据库后，无需借助任何中间方就可达成信用共识。

这种信用共识基于区块链的去中心化理念，由比特币发明人中本聪构想而来，他认为，不能靠某个中心建立信用，任何过度中心化的结果都会产生信息不对称，会导致利用中心权力损害参与者利益的情况。

基于这种理念，区块链3.0的愿景是改变一切领域，通过建立去中心化自治组织（DCOs），实现对去中心化体系的重构和颠覆，替代“互联网+”，实现“区块链+”。

房地产行业与区块链的结合，是“区块链+”的一种运用。

根据HomeInsight统计分析，通常一个房主每隔五到七年会出售他的房产，平均每个人将在一生中搬家11.7次。买房子毕竟是件人生大事，可不幸的是，不论购房者、贷款者，只要与房子扯上关系，很多程序便会复杂。

现在，区块链技术据称可改变房地产市场的运作方式，它能合并许多复杂的流程和房地产公司通常要处理的事例，加快交易进程、减少欺诈行为，为每一个参与者提供更透明、安全的交易。

据国际区块链房地产协会（International Bitcoin Real Estate Association）主席Ragnar Lifthrasir，区块链技术在房地产行业的应用主要包括三种方式：房地产购买；房地产托管；房地产所有权转移。

比如房地产购买合同，区块链的智能合约功能可以自动验证和执行合同，减少对人际沟通、中间商、贷款人、监管者、产权保险商的依赖。

在国外，许多以区块链技术为基础的房地产公司，包括Bloq、Rex和Ubitquity都已经着手实施这个项目。

Bloq主要为房地产企业提供去中心化的基础设施，并计划发布他们的区块链基础软件平台，解决包括交易 和房地产数据在内的各种房地产结算问题。

Bloq创始人Garzik曾在采访中谈到两个关键要素，一是区块链网络的弹性，二是其加密的完整性。这将使房地产行业的所有参与方能够控制转移，并以一个去中心化的方式收购财产而不需要中介的存在。

Ubitquity是基于区块链的房地产产权服务供应商，首次用加密货币技术完成房地产产权转移，建立了世界上第一个以比特币区块链为基础的房地产行业的记录，通过使用Colored Coins作为代表的方法，并管理比特币网络上的现实世界资产，展示了比特币区块链网络在房地产行业的潜在用途。

在国内，区块链与房产领域结合的代表，有上市房地产公司鑫苑集团的区块链房产应用“房易信”。公开资料显示，鑫苑是IBM在国内区块链领域的首家合作伙伴。

房易信平台由IBM提供底层区块链技术和智能合约技术，在此基础上，鑫苑构建上层房产信息数据库、房产估值系统、交易流通系统、风险控制等模块，据称可支持消费金融、投融资金融、产业金融等多种金融应用,与投融资机构、征信机构、消费商家对接。

互融云交易所系统产品经理认为，区块链与房产行业的结合在应用层面上还处于初级阶段，到底能走到哪一步，会不会像数字货币那样吸引国家队的注意，还需时间考验。