近期监管层频频发声，要求金融机构不盲目抽贷断贷，实施好“保交房、保民生、保稳定”的政策也已逐渐显现出效果。

中国人民银行11月10日发布数据显示，10月人民币贷款增加8262亿元，同比多增1364亿元。初步统计，10月社会融资规模增量为1.59万亿元，比上年同期多1970亿元，比2019年同期多7219亿元。10月末，广义货币（M2）余额233.62万亿元，同比增长8.7%，增速比上月末高0.4个百分点，比上年同期低1.8个百分点。

值得注意的是，央行此次专门公布了个人住房贷款数据，2021年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。记者从多家银行了解到，10月房地产开发贷款投放大幅增长，11月首旬各行房地产贷款投放力度进一步加大。

新增人民币贷款方面，总量有所改善，其中，居民部门新增贷款4647亿元，短期贷款新增426亿元，同比多增154亿元；中长期贷款新增4221亿元，同比多增162亿元。“居民中长期贷款占全部新增贷款的比重升至51.1%，为去年10月以来的新高，说明近期个人住房贷款政策或有所调整。”中国民生银行首席研究员温彬表示。

光大证券金融业首席分析师王一峰表示，对于个人住房贷款而言，大型银行和股份制银行投放发力，部分地区增加较多，融资需求满足度提升，而定价也有所下行。

从企业中长期贷款来看，企业部门新增贷款3101亿元，同比多增766亿元。其中，中长期贷款新增2190亿元，同比少增1923亿元；短期贷款减少288亿元，同比少减549亿元；票据融资对短期贷款形成了替代，票据融资新增1160亿元，同比多增2284亿元。

新增社融方面，业内人士表示数据基本符合市场预期。植信投资研究院高级研究员王运金表示，一是地方专项债发行有所加快，10月新增政府债券6167亿元，虽然较上月减少1899亿元，但较去年同期多增1236亿元，政府债券发行一定程度上拉动了社融规模增长；二是表外三项融资增量与去年10月、今年9月基本持平，信托贷款当月增量同比多减186亿元，新增未贴现银行承兑汇票同比少减203亿元；三是企业直接融资当月增量较去年同期下降314亿元。

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本文标题【10月个人住房贷款环比多增1013亿元 房地产贷款投放明显提速】

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