房贷是专门为买房而设立的一种银行贷款，是购房者向银行申请、并在后期按时偿还的一笔贷款。房贷的额度一般都比较高，在银行审批时需要以房屋作抵押，并依合同按月足额付清本息。

以往临近年底，总会出现银行信贷额度紧张，个人房贷收紧的情况，甚至少数银行会暂停房贷的发放。今年年关岁末将至，扬城银行的房贷额度紧张吗？当前的房贷利率水平如何？昨日，记者进行了走访。

房贷利率如何？

稳中有降，10月末平均利率3.738%

20日上午，本月贷款市场报价利率（LPR）最新报价出炉，其中1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%，与上月相比依旧维持不变。截至目前，1年期LPR已经连续3个月未调整，5年期LPR已经连续5个月未调整。尽管5年期LPR报价保持不变，但记者探访发现，近几个月我市房贷利率呈现稳中有降的态势，市民的贷款负担不断减轻。

记者从中国人民银行扬州市分行获悉，按照目前5年期以上LPR4.2%的报价，扬城各家银行基本都保持首套房贷利率最低3.7%的利率水平。10月份，我市新发放房贷平均利率为3.738%，环比下降10.83个基点，同比下降42个基点。

“今年9月份以来，我市银行机构落地‘认房不认贷’政策，持续优化首套房贷的认定标准，最大限度扩大购房政策受惠面，绝大多数购房族都享受到了首套房贷优惠利率。”我市一家股份制银行房贷部负责人说。

房贷放了多少？

10月份新发放房贷6.5亿元

记者从中国人民银行扬州市分行获悉，10月份，全市新发放个人房贷6.5亿元，较9月份有所减少。截至10月末，全市个人住房贷款余额为1560亿元。不过，我市房地产开发领域贷款仍保持较快增长的态势。数据显示，截至今年10月末，全市房地产开发贷款余额为747.8亿元，同比增长18.7%，增速位于全省前列。

房贷业务量的下降也折射出市场行情相对清淡，记者发现，年关将至，楼市进入年底销售冲刺阶段，各家房企也开始采用各种折扣优惠吸引购房者。“11月份在传统意义上来说是楼市销售淡季，而且受到整体大环境影响，很多购房者也处于观望态度。”扬城一家楼盘相关负责人告诉记者，临近年底，楼市已经迈入全年销量的冲刺期，以促销带动营销，以折扣、优惠等吸引购房者已经成为了开发商们的共识。

业内人士指出，开发企业进入年底冲刺状态，给出优惠折扣吸引买房人，无疑将进一步提振市场信心，楼市成交量和房贷业务量有望企稳走高。

年末要“等贷”吗？

银行额度“不紧张”，最快当天就能放款

往年岁末，信贷额度总会出现季节性紧张，审批完成后等到明年放款都是正常现象。今年扬州房贷市场是否出现额度紧张的问题？

“目前不存在‘等贷’的情况，我们银行房贷额度充足，正常放款。手续齐全的话，审批完成后最快当天就能放款。”工商银行扬州分行个人信贷中心相关负责人说。

另一家国有银行房贷部负责人也告诉记者，目前房贷额度充足，完成审批等流程后，正常一两天能放款。

记者走访买房人也发现，目前扬城银行普遍放款速度很快。“最近刚买了一套新房，从申请办贷款到银行放款一共就三天时间，我很快就要开始还房贷了。”购房者小李告诉记者。

扬城一家国有银行房贷部负责人表示，一方面，银行积极响应国家号召，支持老百姓合理的住房需求；另一方面，今年房地产市场相对低迷，和往年相比，房贷发放量也有所下降，扬城各家银行房贷资金相对充足，因此也不会发生需要排队等候放款的情况。

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本文标题【房贷利率如何？年末要“等贷”吗？】

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