房贷是专门为买房而设立的一种银行贷款，是购房者向银行申请、并在后期按时偿还的一笔贷款。房贷的额度一般都比较高，在银行审批时需要以房屋作抵押，并依合同按月足额付清本息。

个人住房贷款的增长已出现好转。最新数据显示，今年10月份个人住房贷款规模企稳，明显好于前9个月的月均减少690亿元水平，也好于前两年同期水平；与此同时，10月份新发放个人住房贷款利率为3.15%左右，处于历史低位。

党中央、国务院高度重视房地产市场平稳健康发展。中共中央政治局9月26日召开会议，强调要促进房地产市场止跌回稳，要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式；9月29日召开的国务院常务会议研究部署具体落实工作。

房贷规模企稳，说明市场信心正在稳步恢复。信心足源于预期稳。所谓预期稳，是指对经济主体来说，他们的行为选择能够得到一个较为明确的预期结果。作为稳定购房者预期的一项重要工作，保交房攻坚战已取得积极成效。今年5月份，国务院部署打好保交房攻坚战，全国各地有力推进，抓进度，抓质量，抓协调，通过全国保交房信息系统，对每一套交付任务都做到建档立卡，交付一套，销号一套；与此同时，注重房屋质量监管，确保把验收合格的房子交到购房者手上，截至目前已交付246万套，有效稳定了市场预期。

房贷规模企稳，说明一系列政策“组合拳”正在落地见效。今年以来，土地、财税、金融等一系列政策“组合拳”有力出台，具体可概括为四个取消、四个降低、两个增加。四个取消是指各城市政府因城施策，取消限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。四个降低即降低住房公积金贷款利率、房贷首付比例、存量房贷利率、“卖旧买新”换购住房的税费负担。两个增加，一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造，二是今年年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。

房贷规模企稳，说明更多的合理住房需求正在进一步释放。截至目前，多家商业银行已完成存量房贷利率的调降工作，预计利率将平均下降0.5个百分点左右，惠及5000万户家庭1.5亿居民，这进一步降低了购房者的财务成本，有助于释放刚性和改善性住房需求。统计数据显示，今年9月底以来，一手房的看房量、到访量、签约量均明显增加，二手房交易量持续上升，市场已出现积极变化。

接下来，在房贷利率重定价周期调整工作的推动下，每位购房者的房贷利率有望“提前”降低，购房成本有望进一步下降。根据相关工作安排，购房者可将房贷利率的重定价周期从1年调整为6个月、3个月，在贷款利率下行阶段，这样能够更早地享受低利率。目前各家银行正在有序推动相关工作，购房者可通过手机银行、线下网点等渠道，申请调整房贷利率重定价周期。

互融云作为金融信息化领域老牌企业，在长期探索与反复研究下，推出了房产抵押贷款系统。系统通过客户管理、资信评估来对房产抵押贷款的客户资源和风险进行管理控制。针对房产抵质押业务的特点，系统运用贷前贷中流程管理、贷后监管、合同管理、抵质押物管理、归档管理等功能使房产抵押业务在办理过程中更安全、更高效。另外系统通过使用放款后的还款催收、贷款展期、本金挪用、利率变更、提前还款、贷款结项、违约处理等方式使得房产抵押业务在贷后可以灵活控制应对不同需求。房产抵押系统在财务上使用了平台多银行卡、客户单银行卡管理的方式，在财务收款放款对账功能上更加高效，减轻了财务人员的压力。房产抵押系统在系统配置中使用了节假日、宽限期等功能，使得系统更加灵活。此外运用门店、职位、用户等管理方式，应对公司在扩张过程中遇到的不同问题。

系统功能特色：

1）智能高效的房产管理：智能的房产管理模块，随时上传/查看/管理房产材料，实现房产高效管理，随时进行二次评估，降低资产风险。
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5）黑名单自动筛查功能：支持同行业黑名单查询、批量导入黑名单，客户立项自动筛查报警，避免黑名单客户带来的项目风险。

6）业务待办提醒：支持站内及短信两种提醒方式，内容/时间/提醒方式支持自定义，不错过任何商机。
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本文标题【房贷规模企稳】

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