房贷是专门为买房而设立的一种银行贷款，是购房者向银行申请、并在后期按时偿还的一笔贷款。房贷的额度一般都比较高，在银行审批时需要以房屋作抵押，并依合同按月足额付清本息。

新年来临，长沙多数购房者迎来商业房贷利率重定价日，当日起即执行新的利率。与往年相比，本轮调整可谓力度空前：下调幅度最高可达60BP，每年或为购房者节省4000余元。

记者从多家银行了解到，目前这笔“福利”已经落地，购房者通过手机APP可查询具体情况。展望2025年，业内人士指出LPR仍有下调空间，购房者不妨紧盯政策领“红包”。
　　

据悉，当前浮动利率定价是商业房贷利率的主流定价方式，由LPR报价和加点部分组成。在2024年，5年期以上LPR报价开展了三轮调整，由2023年12月的4.20%变为2024年10月的3.60%，共计调降60BP；10月，房贷利率加点部分也进一步调整，存量房贷利率一律降为LPR-30BP。而在重定价日，开始采用最新的LPR定价，因此3.30%便成为存量房贷利率的普遍水平。
　　

轮调整对购房者的条件是否有特殊要求？记者对此咨询了业内人士。广发银行长沙分行工作人员告诉记者，只要是选了浮动利率的所有存量住宅按揭贷款客户，理论上都能参与调整。
　　

除了重定价日在1月1日的购房者可以直接调整，其余购房者也有机会提前“赶上趟”。记者注意到，从去年11月起，“房贷族”可自主与银行协商调整利率加点、调整利率重定价周期，选择3个月、6个月、12个月作为重定价周期，更快享受到政策红利。
　　

“存量房贷利率重定价机制更加市场化和灵活，有助于发挥市场作用，促进存量房贷利率根据市场供需情况合理定价。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示。然而，缩短重定价周期是一把“双刃剑”，意味着购房者在享受降息利好的同时，也有可能承受更早加息的风险。周茂华也预计，2025年房贷利率仍有一定调降空间。

互融云作为金融信息化领域老牌企业，在长期探索与反复研究下，推出了房产抵押贷款系统。系统通过客户管理、资信评估来对房产抵押贷款的客户资源和风险进行管理控制。针对房产抵质押业务的特点，系统运用贷前贷中流程管理、贷后监管、合同管理、抵质押物管理、归档管理等功能使房产抵押业务在办理过程中更安全、更高效。另外系统通过使用放款后的还款催收、贷款展期、本金挪用、利率变更、提前还款、贷款结项、违约处理等方式使得房产抵押业务在贷后可以灵活控制应对不同需求。房产抵押系统在财务上使用了平台多银行卡、客户单银行卡管理的方式，在财务收款放款对账功能上更加高效，减轻了财务人员的压力。房产抵押系统在系统配置中使用了节假日、宽限期等功能，使得系统更加灵活。此外运用门店、职位、用户等管理方式，应对公司在扩张过程中遇到的不同问题。

系统功能特色：

1）智能高效的房产管理：智能的房产管理模块，随时上传/查看/管理房产材料，实现房产高效管理，随时进行二次评估，降低资产风险。
2）实时在线房产评估：提供第三方房屋估值接口，根据地址/面积/户型等参数，在线生成评估报告，有效避免人工估值风险。

3）自动代扣授权：客户绑定银行卡授权还款，系统自动代扣，可批量操作实现高效还款。
4）智能自动审核：贷款准入系统自动判断，实现智能自动审核管理，节省大量人力成本。
5）黑名单自动筛查功能：支持同行业黑名单查询、批量导入黑名单，客户立项自动筛查报警，避免黑名单客户带来的项目风险。

6）业务待办提醒：支持站内及短信两种提醒方式，内容/时间/提醒方式支持自定义，不错过任何商机。
7）强大的客户引流功能：系统内置推荐引流配置，可自定义设置引流链接页面，解决客户量不足、拓展业务难等问题。
8）成熟的渠道商返利管理：完整成熟的整套渠道返利管理，增强业务拓展以及渠道销售能力。
9）支持门店模式：支持门店数据分离，协同办公，以及业务数据统计管理，实现异地多门店高效办公。
10）灵活角色权限配置：可灵活配置系统角色权限，实现高效协同办公。
11）强大的合同配置管理：合同模板灵活可配，满足企业个性化需求。

12）统计数据可视化管理：统计数据可视化，快速掌握企业运营情况。

本文标题【存量房贷利率迎来下调 3.30%成长沙利率新水平】

链接地址：https://www.hurongyun.com/article/detail/17387.html 转载请带上链接

了解更多产品信息，详见北京互融时代软件有限公司官网内容